Immobilienmanagement

Das Immobilienmanagement erfolgt zentral für alle im Auftrag befindlichen Immobilien. Ziel ist die nachhaltige Werterhaltung und –steigerung des zu betreuenden Portfolios. Besonderer Schwerpunkt ist hierbei das Management für internationale Investoren, das bereits im Rahmen der Unterstützung bei der Due Diligence in der Ankaufphase von Immobilien beginnt. Unsere Dienstleistung umfasst die Betreuung des Eigentümers in allen Fragen der Haus- und Grundstücksverwaltung sowie die Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Körperschaften und im Falle von Rechtsstreitigkeiten vor Gericht.

Unsere Auftraggeber erteilen üblicherweise Vollmachten, die uns eine vollumfängliche Entlastung des Auftraggebers möglich machen. Die Aufgabenstellung beinhaltet den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen sowie alle Aufgaben der Mietvertragsverwaltung. Dies umfasst die Abgabe aller notwendigen Willenserklärungen, das Mietinkassowesen, die Abrechnung von Nebenkosten, die Terminüberwachung, das Mahnwesen sowie die rechtliche Vertretung. Außerdem gehört der Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern, Unternehmen aus den Bereichen Energieversorgung und -entsorgung sowie sonstigen Dritten zum Aufgabengebiet. In Verbindung mit dem Facilitymanagement erfolgt die technische Komplettbetreuung mit allen anfallenden Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbauarbeiten von der Planung, Einholung der behördlichen Genehmigungen, der Kostenermittlung bis hin zur Bauüberwachung und -abrechnung. Erforderlichenfalls werden entsprechende Fachunternehmen wie Architekten, Statiker usw. in Abstimmung mit dem Auftraggeber hinzugezogen. Anhand zuvor abgestimmter Jahreswirtschaftspläne werden die Maßnahmen eingeleitet, durchgeführt und überwacht. Unser Unternehmen prüft und bezahlt die Handwerkerabrechnung und nimmt etwaige Kontierungen für die Betriebskostenabrechnungen vor. Schließlich komplettiert die Abwicklung von Versicherungsschäden bzw. Durchführung des mit der Versicherung notwendigen Schriftverkehrs das Aufgabengebiet.